Následující tabulky předkládají reprezentativní příklady nebankovní hypotéky na nemovitosti. Všechny příklady počítají se situacemi, kdy se můžete podílet na financování i situacemi, kdy vám to vaše úspory neumožňují.
První reprezentativní příklad nebankovní hypotéky simuluje nákup bytu v hodnotě jednoho milionu korun. Doba fixace, tedy čas do možnosti refinancování byl reprezentativně nastaven na 5 let. Celková doba splácení na 20 let. Projděme si všechny případy od vaší poloviční spolu-účasti na financování až po plné hrazení koupě hypotékou. Kalkulačka nám ukáže tento ceník.
| Úvěr ve výši | Vaše úspory | Fixace | Doba splácení | Úroková sazba | Měsíční splátka |
| 500 000 Kč | 500 000 Kč | 5 let | 20 let | 3,39 % | 2 872 Kč |
| 600 000 Kč | 400 000 Kč | 5 let | 20 let | 3,39 % | 3 446 Kč |
| 700 000 Kč | 300 000 Kč | 5 let | 20 let | 3,39 % | 4 020 Kč |
| 800 000 Kč | 200 000 Kč | 5 let | 20 let | 3,59 % | 4 677 Kč |
| 900 000 Kč | 100 000 Kč | 5 let | 20 let | 5,09 % | 5 984 Kč |
| 1 000 000 Kč | 0 Kč | 5 let | 20 let | 4,99 % | 6 594 Kč |
V druhém případě se chystáte koupit byt za milion a půl korun. Fixační doba, tedy doba kdy jsou úrokové podmínky garantovány, byla zvolena v délce trvání 3 let. Celkové rozložení splátek je naplánováno na 25 let. Opět se podívejme na jednotlivé možnosti do kalkulačky a na ceník do porovnání.
| Úvěr ve výši | Vaše úspory | Fixace | Doba splácení | Úroková sazba | Měsíční splátka |
| 750 000 Kč | 750 000 Kč | 3 roky | 25 let | 3,49 % | 3 751 Kč |
| 900 000 Kč | 600 000 Kč | 3 roky | 25 let | 3,49 % | 4 501 Kč |
| 1 000 000 Kč | 500 000 Kč | 3 roky | 25 let | 3,49 % | 5 001 Kč |
| 1 200 000 Kč | 300 000 Kč | 3 roky | 25 let | 3,69 % | 6 130 Kč |
| 1 500 000 Kč | 0 Kč | 3 roky | 25 let | 5,19 % | 8 936 Kč |
Nejdražší z bytů v uvažovaném představení možností nebankovního hypotečního úvěru má cenu dvou milionů korun. Tabulka z kalkulačky porovnání byla sestavena pro případy, kdy můžete polovinu uhradit ihned, až po příklady, kdy nemáte žádné úspory. Podmínky jsou fixovány na 5 let a splácení bude probíhat po 30 let.
| Úvěr ve výši | Vaše úspory | Fixace | Doba splácení | Úroková sazba | Měsíční splátka |
| 1 000 000 Kč | 1 000 000 Kč | 5 let | 30 let | 3,29 % | 4 374 Kč |
| 1 250 000 Kč | 750 000 Kč | 5 let | 30 let | 3,29 % | 5 468 Kč |
| 1 500 000 Kč | 500 000 Kč | 5 let | 30 let | 3,49 % | 6 727 Kč |
| 1 750 000 Kč | 250 000 Kč | 5 let | 30 let | 4,99 % | 9 384 Kč |
| 2 000 000 Kč | 0 Kč | 5 let | 30 let | 4,89 % | 10 602 Kč |
První dům v uvažovaných tabulkách má kupní cenu 4 miliony. Příklady uvažují situace od polovičního zapojení hypotéky až po plné krytí nákupu. Smluvní podmínky a možnost změnit nebankovní společnost jsou fixovány na 10 let a rozložení splácení do 30 let.
| Úvěr ve výši | Vaše úspory | Fixace | Doba splácení | Úroková sazba | Měsíční splátka |
| 2 000 000 Kč | 2 000 000 Kč | 10 let | 30 let | 4,49 % | 10 122 Kč |
| 2 500 000 Kč | 1 500 000 Kč | 10 let | 30 let | 4,49 % | 12 652 Kč |
| 3 000 000 Kč | 1 000 000 Kč | 10 let | 30 let | 4,69 % | 15 541 Kč |
| 3 500 000 Kč | 500 000 Kč | 10 let | 30 let | 6,19 % | 21 414 Kč |
| 4 000 000 Kč | 0 Kč | 10 let | 30 let | 6,19 % | 24 473 Kč |
Posledním, nejdražším, příkladem je nemovitost v ceně celých 5 milionů korun. Stejně jako v předchozích příkladech se můžete podílet na koupi a v kalkulačce s tímto faktem při porovnání operovat. Povšimněte si, že je zde dosaženo vůbec nejvýhodnější možné úrokové sazby a 3,09%! Splátky budou rozloženy na 30 let.
| Úvěr ve výši | Vaše úspory | Fixace | Doba splácení | Úroková sazba | Měsíční splátka |
| 2 500 000 Kč | 2 500 000 Kč | 5 let | 30 let | 3,19 % | 10 798 Kč |
| 3 000 000 Kč | 2 000 000 Kč | 5 let | 30 let | 3,09 % | 12 794 Kč |
| 3 500 000 Kč | 1 500 000 Kč | 5 let | 30 let | 3,09 % | 14 927 Kč |
| 4 000 000 Kč | 1 000 000 Kč | 5 let | 30 let | 3,29 % | 17 496 Kč |
| 4 500 000 Kč | 500 000 Kč | 5 let | 30 let | 4,79 % | 23 583 Kč |
| 5 000 000 Kč | 0 Kč | 5 let | 30 let | 4,79 % | 26 203 Kč |
Minimální výše hypotečního úvěru je 300 000 Kč. Splátky lze rozložit do období 5 až 40 let. Dobu fixace lze nastavit na 1 až 30 let. Čím vyšší bude vaše spoluúčast na financování nákupu, tím výhodnější úrokovou sazbu máte šanci získat.
Uvedené výpočty nejsou garantovány a zaručeny k datu sepsání vaší hypoteční smlouvy. Chcete-li znát přesný výpočet pro vaši situaci, vyberte si nejvhodnější produkt a následně kontaktujte nebankovního poradce.
Inzerce půjček
Rychlá navigace
Naši partneři
